To już druga publikacja w ramach współpracy ze Szczecińskim TBS, który od 20 lat realizuje inwestycje mieszkaniowe, a również prowadzi wiele ważnych i społecznych programów. W poniższym zestawieniu prezentujemy programy mieszkaniowe, które realizowane są we współpracy z Gminą Szczecin.
Dom dla dziecka
Program ten służy dobru dzieci, które potrzebują szczególnej ochrony i pomocy
ze strony dorosłych, środowiska rodzinnego, atmosfery szczęścia, miłości
i zrozumienia.
Dzieci te wymagają troski i wsparcia celem zapewnienia im harmonijnego rozwoju emocjonalnego i intelektualnego oraz zapewnienia ochrony przysługujących im praw. Na potrzeby systemu pieczy zastępczej, która ma na celu zapewnienie czasowej opieki i wychowania dzieciom
w przypadkach niemożności sprawowania opieki i wychowania przez rodziców przygotowywane są lokale mieszkalne, w których swój dom znajdą dzieci wymagające wsparcia poprzez zaspokojenie ich potrzeb mieszkaniowych.
Wsparcie to jest kierowane także do osób lub organizacji pozarządowych, które w formie rodziny zastępczej albo rodzinnego domu dziecka realizują funkcje rodzinnej pieczy zastępczej.
Osoba (osoby) lub organizacja pozarządowa, z którą podpisana zostanie umowa najmu lokalu przeznaczonego na mieszkanie wspomagane musi świadczyć pieczę zastępczą i zostać wskazana przez Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie w Szczecinie.
Dom na start
Przepisy nakładają na Miasto obowiązek udzielania pomocy w uzyskaniu odpowiednich warunków mieszkaniowych osobom pełnoletnim opuszczających rozmaite formy pieczy zastępczej i innego rodzaju placówki.
Pomoc w pozyskaniu mieszkania jest jedną z form pomocy w szeroko rozumianym usamodzielnianiu. Bez wsparcia własnej rodziny usamodzielnianie jest szczególnie trudne i wiąże się nie tylko z koniecznością uzyskania własnych środków utrzymania, ale też nabycia określonych umiejętności i nawyków.
Są one niejednokrotnie trudne do osiągnięcia w warunkach opieki zastępczej lub instytucjonalnej. Jest to szczególnie istotne, że umiejętności te są konieczne bezzwłocznie po uzyskaniu pełnoletności.
Program ten skierowany jest do pełnoletnich wychowanków pieczy zastępczej opuszczających placówki i zawiera dwie formy wsparcia dostosowane do dwóch etapów samodzielności. Obie polegają na możliwości pobytu w mieszkaniu chronionym ( zwanym inkubatorem ) lub uzyskania samodzielnego, docelowego mieszkania.
Dom dla studenta
To wspólny program Miasta Szczecin oraz Szczecińskiego TBS realizowany od 4 lat. Służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób wymagających wsparcia i dotyczy młodych osób, które w związku z podjęciem studiów zamieszkają w Szczecinie.
Program skierowany jest do studentów pochodzących spoza Szczecina. Przygotowano 18 mieszkań, w których mieszka i uczy się w 76 studentów. Wszystkie mieszkania położone są w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie szczecińskich uczelni. Zostały przebudowane i zmodernizowane, wyposażone oraz dostosowane do potrzeb studentów.

Dom dla studenta – warunki zamieszkania
Opłaty za użytkowanie wraz z mediami ponoszone przez jedną osobę kształtują się w granicach od 450,-zł do 550,-zł miesięcznie.
W 2017 roku przygotowane zostały kolejne mieszkania położone w budynkach przy ulicy Bohaterów Getta Warszawskiego, Bolesława Śmiałego, Jana Karola Chodkiewicza, alei Wojska Polskiego i ul. Ks. Piotra Ściegiennego. Wszystkie mieszkania położone są w śródmieściu Szczecina z zapewnionym bliskim sąsiedztwem uczelni, środków komunikacji miejskiej oraz miejsc z ofertą kulturalną.
Dom dla absolwenta
Celem Programu jest zapewnienie mieszkań dla młodych ludzi o kwalifikacjach wymaganych do świadczenia pracy w branżach uznanych przez Miasto Szczecin za kluczowe dla jego rozwoju. Z uwagi na zmieniające się trendy rozwoju biznesu, profil kwalifikacji uznanych w kolejnych latach za kluczowe ulega zmianom.
Zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych pozostaje obok warunków zatrudnienia jednym z podstawowych determinantów decyzji młodych ludzi o wyborze miejsca zamieszkania.
Obserwowany trend migracji absolwentów uczelni oraz szkół ponadgimnazjalnych do innych, bardziej atrakcyjnych ośrodków (takich jak Warszawa, Wrocław, Trójmiasto) nakłada na Szczecin konieczność podjęcia kompleksowych działań zmierzających do odwrócenia tych trendów. Jednym z elementów tego systemu jest skierowanie dodatkowych motywatorów do absolwentów kierunków studiów i wykwalifikowanych pracowników w zawodach uznanych za szczególnie istotne dla rozwoju Miasta.
Program ma pomóc młodym ludziom w uzyskaniu funkcjonalnego mieszkania na korzystnych warunkach, dostosowanych do ich możliwości finansowych.
Realizowany jest przez Szczecińskie TBS we współpracy z Miastem oraz szczecińskim środowiskiem nauki i biznesu. Adresowany jest do absolwentów wyższych uczelni i szkół ponadgimnazjalnych zatrudnionych lub mających ofertę zatrudnienia na terenie Szczecina.
Miasto pomaga finansowo absolwentom we wpłacie partycypacji w kosztach budowy mieszkania, których będą najemcą, w wysokości połowy kwoty partycypacji, a Szczecińskie TBS zabezpiecza lokale mieszkalne na jego realizację. Aktualnie Szczecińskie TBS na jego realizację dysponuje 14 lokalami mieszkalnymi położonymi na terenie Osiedla mieszkaniowego „Sienno” przy ul. Łącznej, Flaminga i Pelikana.
Nowy dom
W zasobie komunalnym lokali mieszkalnych oraz mieszkań będących w dyspozycji Gminy Miasto Szczecin z zasobu towarzystw budownictwa społecznego znajduje się znaczna liczba lokali o niskim standardzie technicznym i funkcjonalnym. Wynajmowane są one przez rodziny, których miesięczne dochody gospodarstw domowych pozwalają na wynajęcie lokalu o wyższym standardzie i ponoszenie wyższych opłat z tytułu najmu.
Program ten jest skierowany do najemców tych mieszkań, którzy chcieliby zamienić je na lokale o nowoczesnym standardzie technicznym i funkcjonalnym oraz stać je na opłacanie wyższego czynszu komunalnego wynikającego ze standardu technicznego i funkcjonalnego nowych mieszkań.
Zwolnione lokale mieszkalne w wyniku zamiany „z urzędu” są przeznaczone na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw o niskich dochodach, zwiększenie liczby lokali socjalnych oraz zamiennych, w tym również na realizację wyroków sądowych o eksmisję.
Dom dużej rodziny
Program stanowi uzupełnienie realizowanego w Gminie Miasto Szczecin programu „Szczecin Przyjazny Rodzinie”. Jednym z podstawowych założeń programu jest stworzenie szczecińskim rodzinom dobrych warunków do życia i rozwoju. Główna przesłanka godnego życia związana jest ze środowiskiem zamieszkania, stanowiącym główny problem dla niezamożnych, wielodzietnych rodzin.

Mieszkanie przy ul. Bolesława Śmiałego w ramach programu „Dom dużej rodziny”
Dlatego też celem Programu jest wspieranie działań związanych z poprawą warunków zamieszkania takich rodzin, zarówno w zakresie poprawy standardu technicznego wynajmowanych mieszkań, jak i w zakresie proponowania mieszkań większych, odpowiednich dla wielkości danej rodziny.
Programem objęte są rodziny wielodzietne, z co najmniej trójką dzieci, które ze względu na sytuację majątkową i możliwości zarobkowe nie są w stanie zapewnić sobie odpowiednich warunków mieszkaniowych. Pomoc tym rodzinom polega m.in. na remontach, modernizacji oraz wyposażeniu mieszkań.
Dom dla seniora
Jest to program skierowany do osób starszych, które wymagają lub będą wymagać
w niedalekiej przyszłości wsparcia, zamieszkałych na terenie Szczecina. Program obejmuje przygotowanie w nowo wybudowanych i modernizowanych budynkach wspomaganych lokali mieszkalnych, umożliwiających samodzielne zamieszkiwanie przez osoby starsze, dostosowanych do ich potrzeb, wraz z niezbędną bądź poprawiającą funkcjonalność tych lokali infrastrukturą towarzyszącą.
Lokale mieszkalne wspomagane lokalizowane są w budynkach otoczonych przyjazną i zieloną przestrzenią. Usytuowane są w pobliżu dobrze rozwiniętej siatki punktów usługowych, placówek zdrowotnych oraz komunikacji miejskiej.
Zaprojektowane są tak, aby były łatwo dostępne i spełniały potrzeby osób niepełnosprawnych lub zagrożonych niepełnosprawnością. Również otoczenie i budynki charakteryzują się szczególną troską o wyeliminowanie wszelkich barier architektonicznych. Odpowiednia aranżacja przestrzeni wspólnych zachęcać ma do spędzania czasu na świeżym powietrzu i pogłębiania więzi sąsiedzkich.
Miejsce zamieszkania, dzięki zainstalowanym w mieszkaniach systemom przyzywania pomocy oraz monitoringu przyległego terenu, dostarczać ma poczucie bezpieczeństwa, tak istotnego w podeszłym wieku. W budynkach znajdują się strefy ogólnodostępne, wyposażone przez Spółkę, umożliwiające seniorom wspólne spędzanie czasu. Mieszkańcy mają także możliwość korzystania z oferty Dziennego Domu „Senior+”, w którym każdy może dla siebie znaleźć odpowiednią sferę zainteresowań (rehabilitacyjna, kulturalna, opieki pielęgniarskiej i medycznej, a także całodziennego wyżywienia), a w razie potrzeby korzystania ze wsparcia w formie usług opiekuńczych oraz innych propozycji lub udogodnień, w tym całodobowego monitoringu w ramach zainstalowanego w mieszkaniach systemu opieki domowej.
Aktualnie użytkowanych jest 23 tego typu mieszkań, które położone są w budynku przy ul. Królowej Jadwigi. Kolejne 15 mieszkań jest w budowie, a planowany termin ich oddania do użytkowania to IV kwartał 2018 roku. W kolejnych latach Szczecińskie TBS planuje rozpocząć budowę kolejnych 30 mieszkań tego typu.
Ponadto w ramach zasobów własnych lub zasobów komunalnych niektóre z lokali użytkowane są jako lokale chronione prowadzone przez Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie przeznaczone dla kilku seniorów (5-6 osób). W zasobach własnych i komunalnych zarządzanych aktualnie przez Szczecińskie TBS użytkowane są trzy lokale mieszkalne, w których całodobową opiekę i wsparcie posiada około 16 starszych osób.
Zakres i jakość świadczonej opieki, kameralne warunki zamieszkania i wygoda mieszkańców sprawiają, że zainteresowanie uzyskaniem miejsca w takim mieszkaniu jest bardzo duże. Jest to oferta skierowana w pierwszej kolejności do osób oczekujących na miejsce domu pomocy społecznej, które wymagają wsparcia i opieki całodobowej. Dlatego przygotowujemy z uwagi na zgłoszone zapotrzebowanie na mieszkania chronione kolejne mieszkania na realizację tego Programu.
Realizując programy mieszkaniowe skierowane do osób lub rodzin wymagających wsparcia Szczecińskie TBS wykorzystuje na te cele lokale własne i komunalne powierzone w zarząd . Aktualnie zarządza własnymi budynkami i lokalami oraz budynkami i lokalami komunalnymi, w których zlokalizowane jest blisko 7000 mieszkań i lokalami użytkowych.
Artykuł powstał we współpracy z STBS, które jest partnerem Szczecin Blog.